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看哭瞭，南京房貸又漲瞭！更慘的豪美科技｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜行車紀錄器多鏡頭｜行車紀錄器多鏡頭推薦是下款時間至少要等…
摘要：新年伊始，南京房價似乎得到有效控制。但是對於部分購房者來說，也有不好的消息傳來，傳言中的年初下款速度加快並沒有實現，不少銀行的利率再度上浮。
新年伊始，南京房價似乎得到有效控制。但是對於部分購房者來說，也有不好的消息傳來，傳言中的年初下款速度加快並沒有實現，不少銀行的利率再度上浮。
南京房貸利率 五連跳 ，二套房利率最高上浮至25%
上浮房貸利率，是樓市通過信貸調控最為行之有效的方法之一。2017年初至今，南京已經多次上浮瞭首套房和二套房購房貸款利率。首套房房貸利率從最初的9折優惠 基準利率 上浮5% 上浮10% 上浮15-20%，南京房貸利率在過去一年裡至少經歷瞭 五連跳 。
▼以純商業貸款200萬，還款期限30年等額本息計算：
從摸底的表格情況來看，2018年初南京各傢銀行的房貸特點如下：
1、首套房貸款利率上浮15%已經成為市場主流，二套房基本全面上浮20%，有3傢銀行二套房利率已經上浮至25%；
2、有銀行針對首套房的標準也進行瞭細分，有的是利率上浮15%，有的是利率上浮20%，挑起瞭客戶；
3、本次摸底調查中，有銀行信貸部工作人員表示，2018年房貸利率的大趨勢還是繼續收緊，短期內房貸利率下降的可能性不大，長遠看漲；
下款時間從3個月至半年不等
365金融按揭業務負責人李靜根表示，目前各銀行普遍存在排隊下款現象，至現階段基本為解決2017年的待放款存量，各銀行排隊下款時間從3個月至半年不等。比較困難的是前期部分低利率的，由於銀行資金成本提高，此類低利率的下款猶顯困難。
現階段下款困難、資金緊張矛盾體現較突出主要由於：
1、銀行資金成本提高X戰警多鏡頭行車記錄器專業網｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器比較｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜多鏡頭行車紀錄器影片
2、人行對各銀行住房貸款新增額度的管控
3、2017年前期積壓較多，還沒有釋放完。
2018年房貸利率或繼續上行
為瞭沖業績 開門紅 ，一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間，但在房地產調控深入推進的背景下，年初房貸政策卻未見寬松。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎？
365金融按揭業務負責人李靜根表示，預計下一階段短期類此類矛盾仍然會比較突出，隨著額度的緊張和調控，房貸利率有可能進一步提高，排隊下款周期會更長。廣大網友客戶要做好心理準備和根據下款周期做好資金安排計劃。隨著調控成效的顯現，交易量下降，房貸成本提高，整體市場需求減少，下款難的現象才有可能得到緩解。
中泰證券研報指出，在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下，預計2018年整體按揭額度仍偏緊，同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控，房貸利率預計將繼續上行。
融360房貸分析師李唯一表示，就目前來看，資金層面亦未表現出寬松的趨勢，貨幣政策仍為穩健型，長效機制未完全發力。因此2018年度，房貸利率變化趨勢出現 急剎車 和 猛加油 現象的可能性小，將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。
放大招！銀行要求核查首付來源
1月25日，建行發出通知，為核實借款人首付款來源真實性合規性，借款人的首付款必須存入建行卡內並提供明細（銀行會有後臺核實，千萬不能各種小貸公司等墊資轉賬）無法核實首付的將無法審批。客戶的首付款如果給房東解押瞭，需要轉賬憑證，和房東的入賬流水。
365金融按揭業務負責人李靜根透露，關於銀行對首付核查情況，目前絕大部分銀行要求核查首付來源，部分銀行會要求存首付進行貸款審批，防止用資金杠桿來做首付的情況，控制信貸風險。
早在1月13日的時候，銀監會發佈三份重磅政策文件。在細節操作層面，4號文附件2《2018年整治銀行業市場亂象工作要點》，從8個維度，22個方面全面展開，對整治亂象工作進行部署。
其中，《通知》點名指出，以下幾種違反房地產行業政策等銀行業行為都將被列入重點整治。
一、直接或變相為房地產企業支付土地購置費用提供各類表內外融資，或以自身信用提供支持或通道。
二、向 四證 不全、資本金未足額到位的商業性房地產開發項目提供融資。
三、發放首付不合規的個人住房貸款。
四、以充當籌資渠道或放款通道等方式，直接或間接為各類機構發放首付貸等行為提供便利。
五、綜合消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用於購房。
《通知》還要求，各銀行業金融機構和各級監管機構要抓住服務實體經濟這個根本，嚴查資金脫實向虛在金融體系空轉的行為，嚴查 陽奉陰違 或選擇性落實宏觀調控政策和監管要求的行為，形成金融和實體經濟、金融和房地產、金融體系內部的良性循環。
很明顯，這將是一大風向標，想要依賴台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修台中抽水肥專業網｜台中抽水肥｜台中市抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中抽水肥價格｜台中水肥清運高杠桿買房的路子將逐一被堵死。
動真格瞭！銀行開始放大招！與你的首付款有關
近日恒豐銀行一份被曝光內部文件顯示，其於1月29日下發關於暫停受理房地產行業新增授信業務的通知。
而恒豐銀行隨後也回應稱：這是基於銀行貸款結構調整作出的正常經營決策，屬於暫時性內部管理措施。與此同時，銀監會以及各地銀監局出政策和開罰單 兩手抓 ，對違規房地產企業融資實行高壓監管。
其實不止恒豐銀行這一傢收緊房地產信貸，據銀行內部人士透露，目前多傢銀行對房地產的融資已經收緊或暫停。
很快，這一問題得到瞭《中國證券報》的證實，據報道，1月30日，在全國范圍內，已有部分銀行下發相關文件，或已暫停受理房地產行業新增授信業務，或暫停開發貸業務。
相關知識補充：
這些情況都可能被銀行 拉黑
（以上內容部分來源365樓帝寶產後護理之家｜台中產後護理之家｜台中產後護理之家推薦｜台中產後護理中心｜台中產後護理中心推薦市、廣州房產等）。
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