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html模版北京部分銀行首套房貸利率上浮10%
房貸利率今年內已上調4次，民生銀行於昨日執行此政策，網簽日期在6月5日前，仍按原利率政策執行
昨日，新京報記者獨傢獲悉，民生銀行在北京地區首套房貸利率在基準利率基礎上最低上浮10%。據新京報記者計算，首套房購房者每貸款300萬，較政策寬松時期的8.5折、30年期月供，每月要多還3600多元。
此外，新京報記者瞭解到，目前一些銀行房貸額度已用完。多傢暫未公開上浮首套房貸款利率的銀行人士表示，目前銀行在放款過程中要“議價”，已經形成房貸利率實際上浮。四聲道擴大機推薦
房貸利率5個月連升4次
昨日上午，多傢中介向新京報透露，自6月5日起，民生銀行首套房貸利率執行在基準利率基礎上最低上浮10%，其中補按揭和接力貸最低為基準利率的1.15倍；二套房貸利率仍然實行在基準利率基礎上最低上浮20%。
昨日，新京報記者從民生銀行北京分行內部人士處獲悉，6月4日，民生銀行新發通知，要求北京地區首套房按揭貸款利率為基準利率1.1倍，二套為1.2倍。
據悉，新的房貸利率政策從6月5日開始執行。如果在6月5日前錄入個人信貸系統或者貸款者提供的網簽合同顯示的網簽日期在6月5日前，仍按原利率政策執行。
這是北京地區2017年元旦至今的5個多月第4次提高房貸利率。在剛過汽車擴大機品牌去的5月，自5月1日起，各傢銀行首套房貸利率陸續回到基準利率，二套房貸利率則在基準利率基礎上最低上浮20%。
其他銀行是否會跟進？昨日，北京地區十餘傢銀行回復新京報稱，目前首套房貸利率執行最低基準利率，二套房執行最低基準利率上浮20%。但也有一股份制銀行人士表示，目前該行額度有限，因此沒有明確的利率定價。
“信貸收緊趨勢明顯”
中原地產首席分析師張大偉認為，從資金成本上看，目前包括餘額寶等固定理財收益年化資金成本已經接近4.1%，按揭貸款的基準利率4.9%對於大部分銀行來說，已經屬於低利潤產品。“預計後續銀行將逐漸從目前的基準為主流提高到基準上浮，”張大偉說，北京作為全國房產市場調控最嚴格的城市，信貸收緊的趨勢也最早最明顯。
從銀行風險上看，隨著房價逐漸出現調整，銀行對房產抵押品的風險意識提高。“各傢銀行預計後續將繼續收緊房地產的額度與提高房地產貸款的價格。”張大偉預測，在後續調控周期內，房貸收緊、貸款折扣減少、放款時間延長等都將疊加房地產調控效果。
“最近出現的基準利率上浮將是北京按揭貸款歷史上最嚴格的政策。”張大偉表示，目前購房者的資金成本持續上升，已經逐漸完成瞭從量變到質變的過程，貸款壓力越來越大。“預計信貸的收緊趨勢延續周期內，房地產降溫也將持續。”
■ 數據
貸款300萬較寬松時每月多還3608元
新的房貸政策對首套房的購房者有多大影響？如果購房者貸款為100萬，首套房貸利率執行8.5折政策，30年期月供為4872.7元；首套房貸執行基準利率時，25年期月供為5787.8元；每100萬貸款，如果首套房貸執行最低1.1倍基準利率時，25年期月供為6075.4元。
也就是說，新政策後，首套房的購房者較房貸利率執行基準利率時每個月要多還287.6元，按照一套房子貸款300萬來計算，購房者每個月要多還862.8元。如果與2016年市場寬松時執行的8.5折、30年期月供相比，首套房購房者每100萬貸款每月增加月供1202.7元，每300萬貸款較政策寬松時增加月供3608.1元。
首套房貸利率的上調也讓不少市民感嘆：“七折時代一去不復返瞭。”
據悉，2009年到2010年，北京地區的銀行首套房貸執行7折優惠政策；2014年，因銀行資金緊張，首套房貸利率回到基準利率；從2015年開始，北京地區銀行多執行首套房最低8.5折政策。
從去年下半年開始，北京房產市場火爆，多項調控政策出臺，房貸利率也不斷提高。（侯潤芳）
■ 焦點
部分銀行房貸額度已用完
基準利率的上浮或與銀行額度有關。“目前我們的房貸額度已經沒有瞭，我們現在都建議房貸客戶去找別的有額度的銀行辦理貸款”。昨日，一位股份制銀行個人貸款部人士向新京報記者透露。
據瞭解，上述額度制約源於去年底銀監會的政策。去年11月初，銀監會下發《關於開展銀行業金融機構房地產相關業務專項檢查的緊急通知》（下稱《通知》），擬對包括北京、上海、深圳在內的16個熱點城市銀行業金融機構進行專項檢查。
上述人士透露，今年春節之後，各地銀監局已經約束各大銀行的房屋信貸總額，各傢銀行開始執行，也算是對這一政策的落地。“目前我們銀行房貸額度驟降，僅為去年的十分之一。在今年前五個月已經用完瞭。”
在他看來，在當前嚴格管控的形勢之下，個人按揭房貸業務驟降，基本難以形成賺錢效應。雖然該行目前沒有明確發文要求首套房貸款利率上浮10%，但是，由於額度有限，事實上在放款過程中要“議價”，形成實際上的上浮。
多傢暫未公開上浮首套房貸款利率的銀行人士向記者證實瞭上述情況。“近期，各傢銀行情況差不多，個人按揭貸款額度下降十分有限，屬於稀缺資源，會有議價行為。如果購房者個人征信存在瑕疵，毫無疑問必須上浮”。
今年3月中旬便有媒體報道稱，今年春節後，2月以來部分銀行北京分行暫停放款，北京房屋中介已經跟工商銀行、中國銀行、光大銀行等銀行暫停瞭合作，原因系這些銀行無額度可放。同時，農業銀行及浦發銀行等也都暫緩瞭放款。
此後，記者從多傢銀行獨立信源證實，在3·17新政出臺前後，上述銀行還有部分房貸額度，但是，實際放款中會存在延遲的情況。
浦發銀行個貸部人士稱，春節後至3月底，房貸審批速度並未變慢，這與平時的審批時間差不多。隻是受相關流程影響，放款時間有所延長。“放款的速度放慢主要是受到信貸額度的影響。”昨日，該人士對記者透露，目前浦發銀行已經沒有房貸額度瞭。（金彧）
觀 點
“買賣車用擴大機安裝雙方博弈持續”
中原地產研究中心統計數據顯示，5月北京二手房成交價格環比下調1.2%。整體市場已經出現瞭成交大幅回落下的價格下行。但從價格調整幅度看，買賣雙方的博弈依然持續中，沒有出現除個案報價大跌外的成交價格大跌，實際成交價格平穩微跌。
此外，國內有超過30多個城市，歷史首次啟動瞭買房後一定年限限制出讓的樓市調控政策。事實上就是樓市的去杠桿政策，使得購房者必須要以自用為目的配置資金。否則按照3-5年的交易周期看，已經不太可能吸引高杠桿的高成本資金進入。
大部分城市目前限售時間都是2年，也就是未來買房基本都需要4-5年才可以出售。這種限售明顯打擊瞭投機和投資需求，使得房地產的投資屬性降低，影響瞭短期獲利的可能性，對於加杠桿的投資者來說，風險越來越大。（侯潤芳）
■ 背景四聲道擴大機
5個月房貸利率4次調整
2016年年底，北京房地產交易中介車用擴大機價錢收到內部通知，自2017年1月1日起，所有銀行貸款利率折扣最低九折。
元旦後首個交易日1月3日，新京報記者從多傢銀行處獲悉，自2017年元旦起，首套房房貸利率折扣最低九折起。
今年3月21日，新京報曾獨傢獲悉，工商銀行、建設銀行等16傢銀行北京分行一致決定，即日起，縮小首套房貸款利率優惠幅度，由不低於貸款基準利率的0.9倍調整為不低於貸款基準利率的0.95倍。
在剛過去的5月，自5月1日起，各傢銀行首套房貸利率陸續回到基準利率，二套房貸利率則在基準利率基礎上最低上浮20%。
6月5日，民生銀行首套房貸利率執行在基準利率基礎上最低上浮10%。新京報訊 （記者侯潤芳 金彧）
- Jun 16 Fri 2017 15:54
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html模版江北唯一的三星綠化小區！讓居住成本降低的秘密 誰都想居住在一個被植被環繞，空氣清晰，生機勃勃的小區，早上出門買菜、上班、上學都會有鳥語花香相伴，晚上出門散步、乘涼，也能享受一份恬靜悠然。
目前，我國對於小區的綠色建築由低到高劃分為一星級、二星級、三星級3個等級。其中，三星級綠色建築標識是目前我國建築業最高水平的綠色認證。綠色建築評價標準分為節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境質量、運營管理6個方面，三星級評審尤為苛刻，需住建部考核審定，並頒發證書和標志。
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南京各傢銀行首套房貸款折扣收緊
五一假期之後，北京、上海、廣州、深圳等城市全面縮減瞭房貸利率優惠，據報道，北京部分銀行首套房執行基準利率，在利率提高的同時，放款時間明顯延長；同時上海多傢銀行的首套房最低利率也由原先的9折提高至95折。
3樓盤違規被查 城北河西成重災區
為進一步維護南京房地產市場發展的良好秩序，市綜合執法辦公室在第一輪檢查的基礎上，從10月9日起迅速開展瞭新一輪房地產市場綜合執法工作，重點對符合條件但未申請銷售許可、在申領銷售許可前違規“變相認購”、銷售現場公示不規范、中介公司代理出租公租房和廉租房等違規行為，進行瞭現場核查和綜合執法。
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html模版張鈞甯 開始快樂 鳳凰網 鳳凰時尚 服飾 名流衣櫥 正文
張鈞甯 開始快樂
2009年11月10日 17:09 鳳凰網綜合 【大 中 小】【打印】 共有評論0條
戲劇作品不斷、代言不斷、緋聞卻也不斷的張鈞甯，私底下的她，是什麼樣的女孩？
執行／Shawn、ada
文／Shawn
汽車5.1聲道擴大機攝影／Terence Huang 化妝／許MATCH擴大機有湘
發型／Ranny Lau車用擴大機安裝（Hair Culture）
特別感謝／車款提供VOLVO
這是BRAND和張鈞甯的第二次合作，還記得第一次看到的她比較安靜，甜甜的微笑、把自己藏在名為「乖巧」的殼裡，偶爾爆出可愛的真性情，但面對深入的采訪，敞開心防和自我保護的距離還拿捏不住，偶爾讓人看到內心的緊繃和惶恐。
然而經過瞭一年，再看到她，卻完全脫胎換骨，整個人開朗瞭起來，不僅是拍攝現場的開心果，和經紀人一搭一唱，幾乎有她的地方就笑聲不斷。更讓人印象深刻的是她的坦率和自由，她的笑容不為瞭討好別人，那是一種接受自己之後的溫暖底蘊，由內心散發出來感染周遭的每一個人。
之前接受其他媒體采訪時曾說：「自己是活在教條式框框的乖寶寶，最後卻喪失瞭存在感。」所以去年接受BRAND采訪時才會說：「把參加時尚派對當成工作的一部份，從中學習來找到樂趣。」那時候的她對每件事都必須賦予意義，讓自己在裡面學到些什麼，才能定位出自己的價值。但今年對於同樣的問題，她卻有瞭完全不同的體認：「這次有機會去巴黎看秀，我發現大傢都好怡然自得，不像在臺灣得要先花一天時間精心打扮，秀上還得坐有坐姿、站有站相，就怕被拍到不好看的照片，每個人之間很有距離感。」在巴黎秀上，她看到崇拜的偶像張曼玉本人，自然地在人群中一起喝酒交談，她瞭解到：「看秀應該是這樣輕松愉快的事才對。」
另一個讓鈞甯崇拜的女人則是香奈兒女士，她原本擁有一個CHANEL 2.55包，但那時她對包包背後的故事一無所知，後來有機會和品牌合作，她形容當時的狀況：「開會時對方不是帶衣服、包包來跟我解釋當季重點；而是拿出一堆老照片，告訴我這個品牌的由來和每件設計的歷史，深入瞭解這些背景之後，我就喜歡上香奈兒這個人瞭。」香奈兒為瞭讓女人空出雙手而設計的肩背包～2.55包，也在鈞甯眼中有瞭全新的意義。
說到鈞甯心目中的理想情人，肯定讓你大吃一驚，原來是臺中市長「胡志強」！鈞甯說：「我以前的理想情人特質列表，不外乎孝順、誠實、有理想等等，但現在我覺得『幽默感』才是最重要的。」她認為懂得在生活中幽自己一默、轉一個彎想事情的人，才是真正的理想情人，因為感情是要走一輩子的，有的人也許工作很有成就，但相處起來壓力很大，反而很難走得長久。鈞甯自承對外貌不太在意，即使對方「身高像納豆但擁有胡志強的深度和靈魂」也可以列入她的理想情人。
「現在的我變得很快樂。」鈞甯表示，「我找到瞭內心最原始的那個自己，知道自己真正想要的是什麼，不再害怕跟別人不一樣，不為瞭符合別人的期望而活，自然就輕松瞭。」成熟瞭的她，面對時尚，也另有一番心情，「我覺得名牌是一種快樂。」她說：「我指的不是那種花瞭多少錢買瞭什麼、這個東西多限量多難買到的表層快感，而是知道背後的故事、被其代表的某種精神所碰觸，透過擁有的方式，表達出自己的認同與感動。」擁有的快樂，本來就是一件單純的事情，然而要回歸這樣的單純，卻不一定簡單。因此眼前的這個女孩，笑起來的模樣如此單純，反倒讓人看到瞭不簡單當中的簡單。
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html模版中國開放型經濟呈六“新”（熱點聚焦） 5月25日，商務部召開新聞發佈會。新聞發言人孫繼文介紹瞭近期先後召開的“一帶一路”國際合作高峰論壇、第二十三屆亞太經合組織（APEC）貿易部長會議及區域全面經濟夥伴關系協定（RCEP）部長級會議的經貿合作成果、構建開放型經濟新體制綜合試點試驗一年來的成效，並回應瞭外資股比限制等問題。
3場會議達成重要成果MATCH擴大機
近期，一系列經貿會議取得成果。孫繼文指出，5月14—15日，“一帶一路”國際合作高峰論壇在北京成功舉辦。期間，商務部牽頭主辦“推進貿易暢通”平行主題會議，在短暫的會議期間，中方與有關國傢和國際組織簽署經貿方面合作協議文件多達86項，涵蓋自貿區、投資、基礎設施、經濟合作區、中小企業合作、電子商務等諸多領域。其中，中方同83個國傢和國際組織共同發佈的《推進“一帶一路”貿易暢通合作倡議》納入“一帶一路”國際合作高峰論壇成果清單。
5月20—21日，第二十三屆APEC貿易部長會議在越南河內舉行。會議發佈《貿易部長會議主席聲明》，通過《第二十三屆貿易部長會議共同行動》。期間，中國政府代表團提交瞭《中方關於APEC“後2020”貿易投資合作願景的非文件》，將“後2020願景”提上日程。
此外，5月21—22日，RCEP部長級會議在越南河內舉行。中方在會議中提出三點建議：一是支持東盟主導，努力擴大共識﹔二是把握機會窗口，盡早結束談判﹔三是兼顧各方訴求，務實推進談判。會議最終達成《RCEP第3次部長級會間會成果文件》，發表瞭《RCEP部長級會間會聯合媒體聲明》。
12個地區試點成效顯著
商務部介紹，2016年5月，商務部會同發展改革委全面啟動構建開放型經濟新體制綜合試點試驗工作。一年來，12個試點城市和區域充分結合各自特點，創新改革舉措，積極落實試點方案，取得瞭積極成效。
孫繼文指出，成效主要體現在6個“新”上：一是簡政放權新模式。如東莞市實現全流程電子化工商登記，有效簡化政府審批事項，優化事中事後監管體系﹔二是投資合作新辦法。如蘇州工業園區設立全國首個國傢級境外投資服務示范平臺，探索瞭國際產能合作新路徑﹔三是外貿發展新體系。試點地區加快建立質量效益導向型外貿促進新體系，推動國際貿易“單一窗口”建設，培育外貿自主品牌和海外營銷體系。四是金融服務新舉措。試點地區不斷提升本地區金融機構國際化經營水平，創新發展特色金融產品及服務，擴大人民幣跨境使用。五是協同開放新機制。如唐山市將26個開發區整合為19個，集中打造經濟增長極。六是全方位開放新格局。試點地區主動對接“一帶一路”等國傢戰略，形成各具特色的開放高地。
對外資部分限制將放開
針對有媒體報道“德國經濟部長齊普裡斯近日表示，在某些行業如汽車業，德國企業必須要與中國企業合資才行，‘這樣的車用重低音喇叭規定與自由貿易相悖’。”孫繼文表示，多年來中國政府一直遵守加入世貿開放承諾並在履行承諾的基礎上不斷對外資開放市場。根據中國現行的外商投資法律規定，絕大多數領域是完全對外資開放的，隻在少數敏感領域對外商投資有股比限制，車用擴大機價錢而上述要求也隨著中國不斷擴大開放逐步減少。2015年版《外商投資產業指導目錄》已經將“限於合資、合作”條目數從之前的43條減少到15條。
商務部指出，實際上，德國汽車企業正是中國擴大對外開放的最大受益者之一。早在上世紀80年代，德國的知名汽車公司就來到中國投資設廠。他們親歷瞭中國的改革開放，見証瞭中國30多年來不斷擴大對外開放、改善投資環境的發展歷程，獲得瞭豐厚的投資回報。
汽車擴大機推薦 孫繼文強調，中國鼓勵外商投資包括汽車在內的高端制造業，並將繼續放寬限制，有序擴大開放。今年4月下旬相關部委印發的《汽車產業中長期發展規劃》提出，將“完善內外資投資管理制度，有序放開合資企汽車擴大機品牌業股比限制”。正在修訂的《外商投資產業指導目錄》也擬放開汽車電子和新能源汽車電池、摩托車等領域外資股比限制，《目錄》將於近期公佈實施。
(責編：馮人綦、崔東)
- Jun 14 Wed 2017 22:34
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