看哭瞭,南京房貸又漲瞭!更慘的豪美科技|多鏡頭行車記錄器|多鏡頭行車紀錄器推薦|行車紀錄器多鏡頭|行車紀錄器多鏡頭推薦是下款時間至少要等…

摘要:新年伊始,南京房價似乎得到有效控制。但是對於部分購房者來說,也有不好的消息傳來,傳言中的年初下款速度加快並沒有實現,不少銀行的利率再度上浮。


新年伊始,南京房價似乎得到有效控制。但是對於部分購房者來說,也有不好的消息傳來,傳言中的年初下款速度加快並沒有實現,不少銀行的利率再度上浮。

南京房貸利率 五連跳 ,二套房利率最高上浮至25%

上浮房貸利率,是樓市通過信貸調控最為行之有效的方法之一。2017年初至今,南京已經多次上浮瞭首套房和二套房購房貸款利率。首套房房貸利率從最初的9折優惠 基準利率 上浮5% 上浮10% 上浮15-20%,南京房貸利率在過去一年裡至少經歷瞭 五連跳 。

▼以純商業貸款200萬,還款期限30年等額本息計算:

從摸底的表格情況來看,2018年初南京各傢銀行的房貸特點如下:

1、首套房貸款利率上浮15%已經成為市場主流,二套房基本全面上浮20%,有3傢銀行二套房利率已經上浮至25%;

2、有銀行針對首套房的標準也進行瞭細分,有的是利率上浮15%,有的是利率上浮20%,挑起瞭客戶;

3、本次摸底調查中,有銀行信貸部工作人員表示,2018年房貸利率的大趨勢還是繼續收緊,短期內房貸利率下降的可能性不大,長遠看漲;

下款時間從3個月至半年不等

365金融按揭業務負責人李靜根表示,目前各銀行普遍存在排隊下款現象,至現階段基本為解決2017年的待放款存量,各銀行排隊下款時間從3個月至半年不等。比較困難的是前期部分低利率的,由於銀行資金成本提高,此類低利率的下款猶顯困難。

現階段下款困難、資金緊張矛盾體現較突出主要由於:

1、銀行資金成本提高X戰警多鏡頭行車記錄器專業網|多鏡頭行車記錄器|多鏡頭行車紀錄器比較|多鏡頭行車紀錄器推薦|多鏡頭行車紀錄器影片

2、人行對各銀行住房貸款新增額度的管控

3、2017年前期積壓較多,還沒有釋放完。

2018年房貸利率或繼續上行

為瞭沖業績 開門紅 ,一季度通常是銀行貸款額度最充裕的時間,但在房地產調控深入推進的背景下,年初房貸政策卻未見寬松。2018年房貸利率還會繼續上漲嗎?

365金融按揭業務負責人李靜根表示,預計下一階段短期類此類矛盾仍然會比較突出,隨著額度的緊張和調控,房貸利率有可能進一步提高,排隊下款周期會更長。廣大網友客戶要做好心理準備和根據下款周期做好資金安排計劃。隨著調控成效的顯現,交易量下降,房貸成本提高,整體市場需求減少,下款難的現象才有可能得到緩解。

中泰證券研報指出,在2018年嚴防金融風險、金融去杠桿的政策基調下,預計2018年整體按揭額度仍偏緊,同時2017年作為居民首付重要資金來源的消費貸等將受到嚴格管控,房貸利率預計將繼續上行。

融360房貸分析師李唯一表示,就目前來看,資金層面亦未表現出寬松的趨勢,貨幣政策仍為穩健型,長效機制未完全發力。因此2018年度,房貸利率變化趨勢出現 急剎車 和 猛加油 現象的可能性小,將會繼續保持目前狀態呈小幅低速上漲。

放大招!銀行要求核查首付來源

1月25日,建行發出通知,為核實借款人首付款來源真實性合規性,借款人的首付款必須存入建行卡內並提供明細(銀行會有後臺核實,千萬不能各種小貸公司等墊資轉賬)無法核實首付的將無法審批。客戶的首付款如果給房東解押瞭,需要轉賬憑證,和房東的入賬流水。

365金融按揭業務負責人李靜根透露,關於銀行對首付核查情況,目前絕大部分銀行要求核查首付來源,部分銀行會要求存首付進行貸款審批,防止用資金杠桿來做首付的情況,控制信貸風險。

早在1月13日的時候,銀監會發佈三份重磅政策文件。在細節操作層面,4號文附件2《2018年整治銀行業市場亂象工作要點》,從8個維度,22個方面全面展開,對整治亂象工作進行部署。

其中,《通知》點名指出,以下幾種違反房地產行業政策等銀行業行為都將被列入重點整治。

一、直接或變相為房地產企業支付土地購置費用提供各類表內外融資,或以自身信用提供支持或通道。

二、向 四證 不全、資本金未足額到位的商業性房地產開發項目提供融資。

三、發放首付不合規的個人住房貸款。

四、以充當籌資渠道或放款通道等方式,直接或間接為各類機構發放首付貸等行為提供便利。

五、綜合消費貸款、個人經營性貸款、信用卡透支等資金用於購房。

《通知》還要求,各銀行業金融機構和各級監管機構要抓住服務實體經濟這個根本,嚴查資金脫實向虛在金融體系空轉的行為,嚴查 陽奉陰違 或選擇性落實宏觀調控政策和監管要求的行為,形成金融和實體經濟、金融和房地產、金融體系內部的良性循環。

很明顯,這將是一大風向標,想要依賴台中熱水器,台中熱水器維修,台中熱水器修理,台中熱水器回收,台中熱水器安裝,台中瓦斯爐修理,台中瓦斯爐維修,台中排油煙機清洗,台中排油煙機維修台中抽水肥專業網|台中抽水肥|台中市抽水肥|台中抽水肥推薦|台中抽水肥價格|台中水肥清運高杠桿買房的路子將逐一被堵死。

動真格瞭!銀行開始放大招!與你的首付款有關

近日恒豐銀行一份被曝光內部文件顯示,其於1月29日下發關於暫停受理房地產行業新增授信業務的通知。

而恒豐銀行隨後也回應稱:這是基於銀行貸款結構調整作出的正常經營決策,屬於暫時性內部管理措施。與此同時,銀監會以及各地銀監局出政策和開罰單 兩手抓 ,對違規房地產企業融資實行高壓監管。

其實不止恒豐銀行這一傢收緊房地產信貸,據銀行內部人士透露,目前多傢銀行對房地產的融資已經收緊或暫停。

很快,這一問題得到瞭《中國證券報》的證實,據報道,1月30日,在全國范圍內,已有部分銀行下發相關文件,或已暫停受理房地產行業新增授信業務,或暫停開發貸業務。

相關知識補充:

這些情況都可能被銀行 拉黑

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