上海市豪宅批量上市，價格重回兩年前！深圳會松動嗎？
原標題：上海市豪宅批量上市，價格重回兩年前！深圳會松動嗎？
來源：經濟觀察網 作者：謝敏敏
原標題：上海市豪宅批量上市 價格重回兩年前
各位欸朋友們，不知道你們對上海的房市可有瞭解?
據悉，上海市豪宅即將批量上市， 此次“開閘”真是讓諸多房企等待許久!據經濟觀察報記者不完全統計，信達泰禾上海院子、保利翡麗甲第、靜安府等將於4月中下旬密集搖號 開盤!
一周內超過8個項目集中領預售證
上海豪宅“開閘放水”
在限網簽、限價的2017年，一線城市新房 預售證 被“卡”住，上海高端豪宅市場的新房預售證新增供應量極為稀缺。但自2018年3月下旬以來，這一現象出現根本性改變。
據經濟觀察報記者不完全統計，近期大寧 金茂府、信達泰禾上海院子、保利翡麗甲第、靜安府、融創濱江壹號院、翠湖天地、寶華城市之星、等多個知名豪宅項目都取得瞭預售證，一周內超過8個項目集中領證。這些項目目前均處於認籌階段，將於4月中下旬密集搖號 開盤。
為什麼在此時集中上市?
“現在取證都是政府選擇時間，多數項目都等瞭一年瞭。拿到證瞭該賣就賣，因為後期(調控政策)也不會放松的。”一位要求匿名的大型房企上海公司營銷負責人對經濟觀察報透露。
開發商等瞭許久！部分豪宅低價入市
上海高端豪宅的此次“開閘”，其實已讓房企等待許久。上海中原地產的統計數據顯示，2017年2月和3月上海豪宅的供應面積為零，2017年7月至2018年2月更是出現瞭連續8個月新增豪宅零供應為零的現象。
王磊(化名)所在的項目此次終於拿到瞭預售證。
據他透露，該項目從去年初即開始排隊領取預售證，但由於調控政策趨緊，去年始終未能如願，這讓其所在的團隊壓力巨大，“本來說是4月份可以開盤，後來又說5月份，最後變成瞭10月份，又說12月份能賣瞭，還是沒有。真的等瞭好久。”
“我們被木野養生會館-官方網站‘折騰’得太久瞭，能開盤肯定趕緊開啊。”王磊坦言，現階段房企能拿到預售證已經十分開心瞭。
首次開盤即抬高瞭上海北區房價的“紅盤”大寧金茂府，此次也拿到瞭預售證。
根據公開消息，大寧金茂府東區 房源 預售許可證已正式獲批，均價為9.38萬元/平方米，共推出382套房源。項目於2018年3月30日開始認籌，認籌金為100萬元人民幣，認籌截止日期為4月5日12:00，計劃於2018年4月21日開盤銷售。
位於上海新天地的頂級豪宅翠湖天地，新一期房源於3月24日開始認籌，均價13萬元/平方米，是此次拿到預售證的豪宅項目中獲批的最高價格。
部分拿地已久的地王項目，此次也在開盤之列。台灣電動床工廠
信達地產2015年11月耗資73億元奪下上海新江灣地王，後來與泰禾合作開發，項目名稱為“信達泰禾上海院子”，該項目拿到預售證後於3月31日開始認籌，認籌金130萬元，此次銷售均價約為9.5萬元/平方米。
政府在預售證上主動“開閘”是一方面，另一方面，對於部分有資金回籠壓力的房企而言，此時上市開盤也能緩解周轉壓力。
“自從去年下半年以來豪宅市場沉寂許久，不少豪宅因為在價格預期上和市場有較大差異，所以不願意低價入市。但目前市場風向進一步趨緊，房企對未來信心不足，加之長時期沒有銷售，房企資金鏈也有一定壓力，所以現在豪宅調整姿態，陸續進場。”上海中原地產市場分析師盧文曦表示。返回搜狐，查看更多
責任編輯：
聲明：本文由入駐搜狐號的作者撰寫，除搜狐官方賬號外，觀點台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦豪美科技｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜行車紀錄器多鏡頭｜行車紀錄器多鏡頭推薦僅代表作者本人，不代表搜狐立場。
閱讀 ()台中抽化糞池
原標題：上海市豪宅批量上市，價格重回兩年前！深圳會松動嗎？
來源：經濟觀察網 作者：謝敏敏
原標題：上海市豪宅批量上市 價格重回兩年前
各位欸朋友們，不知道你們對上海的房市可有瞭解?
據悉，上海市豪宅即將批量上市， 此次“開閘”真是讓諸多房企等待許久!據經濟觀察報記者不完全統計，信達泰禾上海院子、保利翡麗甲第、靜安府等將於4月中下旬密集搖號 開盤!
一周內超過8個項目集中領預售證
上海豪宅“開閘放水”
在限網簽、限價的2017年，一線城市新房 預售證 被“卡”住，上海高端豪宅市場的新房預售證新增供應量極為稀缺。但自2018年3月下旬以來，這一現象出現根本性改變。
據經濟觀察報記者不完全統計，近期大寧 金茂府、信達泰禾上海院子、保利翡麗甲第、靜安府、融創濱江壹號院、翠湖天地、寶華城市之星、等多個知名豪宅項目都取得瞭預售證，一周內超過8個項目集中領證。這些項目目前均處於認籌階段，將於4月中下旬密集搖號 開盤。
為什麼在此時集中上市?
“現在取證都是政府選擇時間，多數項目都等瞭一年瞭。拿到證瞭該賣就賣，因為後期(調控政策)也不會放松的。”一位要求匿名的大型房企上海公司營銷負責人對經濟觀察報透露。
開發商等瞭許久！部分豪宅低價入市
上海高端豪宅的此次“開閘”，其實已讓房企等待許久。上海中原地產的統計數據顯示，2017年2月和3月上海豪宅的供應面積為零，2017年7月至2018年2月更是出現瞭連續8個月新增豪宅零供應為零的現象。
王磊(化名)所在的項目此次終於拿到瞭預售證。
據他透露，該項目從去年初即開始排隊領取預售證，但由於調控政策趨緊，去年始終未能如願，這讓其所在的團隊壓力巨大，“本來說是4月份可以開盤，後來又說5月份，最後變成瞭10月份，又說12月份能賣瞭，還是沒有。真的等瞭好久。”
“我們被木野養生會館-官方網站‘折騰’得太久瞭，能開盤肯定趕緊開啊。”王磊坦言，現階段房企能拿到預售證已經十分開心瞭。
首次開盤即抬高瞭上海北區房價的“紅盤”大寧金茂府，此次也拿到瞭預售證。
根據公開消息，大寧金茂府東區 房源 預售許可證已正式獲批，均價為9.38萬元/平方米，共推出382套房源。項目於2018年3月30日開始認籌，認籌金為100萬元人民幣，認籌截止日期為4月5日12:00，計劃於2018年4月21日開盤銷售。
位於上海新天地的頂級豪宅翠湖天地，新一期房源於3月24日開始認籌，均價13萬元/平方米，是此次拿到預售證的豪宅項目中獲批的最高價格。
部分拿地已久的地王項目，此次也在開盤之列。台灣電動床工廠
信達地產2015年11月耗資73億元奪下上海新江灣地王，後來與泰禾合作開發，項目名稱為“信達泰禾上海院子”，該項目拿到預售證後於3月31日開始認籌，認籌金130萬元，此次銷售均價約為9.5萬元/平方米。
政府在預售證上主動“開閘”是一方面，另一方面，對於部分有資金回籠壓力的房企而言，此時上市開盤也能緩解周轉壓力。
“自從去年下半年以來豪宅市場沉寂許久，不少豪宅因為在價格預期上和市場有較大差異，所以不願意低價入市。但目前市場風向進一步趨緊，房企對未來信心不足，加之長時期沒有銷售，房企資金鏈也有一定壓力，所以現在豪宅調整姿態，陸續進場。”上海中原地產市場分析師盧文曦表示。返回搜狐，查看更多
責任編輯：
聲明：本文由入駐搜狐號的作者撰寫，除搜狐官方賬號外，觀點台灣靜電機批發工廠｜靜電機｜靜電機推薦｜靜電油煙處理機｜靜電油煙處理機推薦豪美科技｜多鏡頭行車記錄器｜多鏡頭行車紀錄器推薦｜行車紀錄器多鏡頭｜行車紀錄器多鏡頭推薦僅代表作者本人，不代表搜狐立場。
閱讀 ()台中抽化糞池
全站熱搜
留言列表
