html模版泉州聚寶城南文化街區房屋征收補償方案征求意見出爐
原標題:聚寶城南文化街區房屋征收補償方案征求意見出爐



記者從鯉城區政府瞭解到,備受關註的《泉州聚寶城南文化街區一期項目房屋征收補償方案征求意見》(以下稱《征求意見》)出爐,面向社會征求意見,期限為2017年4月8日至2017年5月8日(不少於30日)。

關鍵詞:征收范圍

征收范圍東起七中圍牆邊經南環城河西側進入鬥門頭,沿鬥門頭西側至港仔墘﹔南起後田橋沿後山社至泉州大橋下﹔西起泉州大橋沿防洪堤至土地路﹔北起土地路沿萬壽路、七中溝至南環城河(具體以泉州市規劃局批準的征收范圍為準)。

關鍵詞:補償方式

根據《征求意見》,共分為產權調換、貨幣補償、部分產權調換與部分貨幣補償相結合三種方式。對在簽約期限內簽訂協議並搬遷的被征收人,給予每產權戶最高5萬元(公寓型住宅每產權戶最高3萬)的按期簽約搬遷獎勵,但被征收房屋面積在50㎡以下(不含50㎡)的按1000元/㎡獎勵(公寓型住宅除外)。

關註點一:貨幣補償

根據《征求意見》,屬於住宅的被征收人全部選擇貨幣補償的,在規定期限內簽訂協議並搬遷,給予被征收住宅房屋價值補償單價(含裝修)20%的獎勵。

還可享有購房補助,自領取房屋征收補償款並在房屋征收公告規定的簽約期限屆滿之日起兩年內購買經濟適用房、限價房或一年內在鯉城區轄區內購買普通商品房(含二手房),可按購買情況向房屋征收部門申請相應的購房補助。

重新購置普通住房自住的,並且購房成交價格不超過貨幣補償的,對新購房屋免征契稅﹔購房成交價格超過貨幣補償的,對差價部分按規定征收契稅。

值得註意的是,實行貨幣補償的被征收人,可以選擇將貨幣補償出資入股,具體詳見《泉州聚寶城南文化街區一期項目出資入股方案》。

關註點二:房屋產權調換

根據《征求意見》,實行“先簽約、先搬遷、先選房”原則。安置時被征收人憑“房屋征收補償安置証順序號”按順序選定安置房並簽訂房屋征收補償安置補充協議。

原則上每個產權戶(即每個選房號)在老城區隻能選擇一套安置房,對選擇江南新區安置房源的予以優惠。安置房建築面積與被征收房屋經認定的可產權調換面積相等部分,按安置房評估基準價優惠後的安置結算價結算。

原則上每個產權戶(即每個選房號)所選安置房的面積應與其可產權調換的面積一致。但因安置房戶型、結構等原因,安置房建築面積超過被征收房屋認定的可產權調換面積部分,按不超過20㎡(含)給予擴購優惠。

關註點三:搬遷費標汽車美容

住宅:按經認定的可補償安置面積計算,標準為5元/㎡。被征收人選擇貨幣補償的,發放一次搬遷費﹔被征收人選擇產權調換的,發放兩次搬遷費。

店面:按經認定的可補償面積計算,標準為6元/㎡,發放一次搬遷費。

企業用房:按經認定的可補償面積計算,標準為6元/㎡,發放一次搬遷費。對於可恢復使用的大型機械設備由被征收人處置,按1-3噸(含)400元/臺、3-5噸(含)800元/臺、5-10噸(含)1000元/臺、10噸以上2000元/臺一次性給予搬遷補助。

關註點四:住宅臨時安置費標準

根據《征求意見》,臨時安置費標準為8元/㎡·月。被征收人選擇貨幣補償或現房產權調換的,一次性給予6個月。被征收人選擇產權調換自行過渡的,按經認定的可補償面積計算,每產權戶保底1500元/月。

臨時安置費時間計算,自被征收人簽訂協議並搬遷之日起,至房屋征收部門通知入戶安置為止。除不可抗力外,過渡期限超過36個月的,自逾期之日起,房屋征收部門向自行過渡的被征收人支付雙倍臨時安置費,但享受保底的不翻倍計算,仍按每產權戶1500元/月執行。

完整征求意見稿可登陸鯉城區政府官台陽台裝修達人網-陽台防水,陽台漏水,陽台外推,陽台擴建,陽台鐵窗安裝方網站查閱。(記者 殷斯麒)



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